En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!
Située à proximité immédiate des commodités du village, cette maison individuelle construite sur sous-sol complet offre une surface habitable d'environ 128m².
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 9.04m² desservant un salon de 32.69m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.37m²
La partie nuit est desservie par un dégagement de 8.82m² et se compose de 4 chambres dont 3 avec placard, une première chambre de 11.25m², une deuxième de 12.44m², une troisième de 13.01 m² et la dernière de 12.76m². Nous retrouvons également une salle de bain de 8.39m² et un WC indépendant de 1.21m² complète la partie habitable.
Le bien dispose d'un sous-sol complet se composant d'un garage double de 105m², une buanderie de 30.16m² ainsi qu'une cave de 14.96m².
Potentiel fort et multiples : la parcelle offre la possibilité d'une division parcellaire pour détacher un terrain à bâtir. De plus, le vaste sous-sol constitue un espace idéal pour le stockage de matériel d'artisan (2m55 d'hauteur sous-plafond) ou l'exercice d'une profession libérale grâce à ses deux portails distincts.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage fioul, ballon électrique, tout à l'égout.
Le tout sur une belle parcelle plate, clôturée et paysagé d'environ 1 762m².
A visiter sans tarder !!!
Bien proposé par vos agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Georges d'Espéranche et Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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