Chez TOZZOLI IMMOBILIER !!!
Au calme dans un cadre champêtre.
Magnifique demeure entièrement rénovée dans les années 2000 d'une surface d'environ 267.65m² (278.36m² utiles).
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 2.92m² desservant une grande pièce de vie de 70m² comprenant un salon/séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. On retrouve également un dégagement avec placard de 3.7m² desservant un WC indépendant avec lave-mains de 2.2m², une buanderie de 10.53m², une salle d'eau (douche à l'italienne / double vasque) de 2.4m² et un grand atelier chauffé et carrelé de 42m².
À l'étage, la partie nuit se compose d'un espace salon de 26m² desservant la chambre 1 de 12m² et un dressing de 11.3m² (possibilité de chambre). Un dégagement avec placard de 6.4m² dessert 4 autres chambres : la chambre 2 de 12m² avec placard, la chambre 3 de 17.2m², la chambre 4 de 16.15m² et la chambre 5 de 17.06m². On retrouve également une salle de bains de 11.5m² (baignoire, douche, double vasque et WC) et un espace mansardé de 15m² au sol.
Le bien dispose d'une cave d'environ 15m², un espace comble de 50m² pouvant faire office d'espace de stockage, un balcon périphérique, une terrasse de 40m² et un four à pizza.
Menuiseries aluminium double vitrage / bois double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / EAU pour chauffage au sol, portail électrique, combles réisolés et ITI, toiture refaite, poêle à bois, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, assainissement individuel.
Le tout sur une parcelle arborée de 1253m² entièrement clôturée de grillage agrémentée d'une piscine au chlore avec dôme manuel et plage en béton désactivé.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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