En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!!
Maison individuelle d'une surface d'environ 90.46m².
La partie habitable se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 3m² desservant un séjour de 21.9m², une cuisine US aménagée et équipée de 17m² ainsi qu'un WC suspendu indépendant de 1.15m².
A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 3.15m² desservant 3 chambres, la chambre 1 de 10.60m², la chambre 2 de 9m² et la chambre 3 de 10.37m². Nous retrouvons également une salle d'eau faïencée toute hauteur de 3.80m² avec fenêtre.
Un niveau supplémentaire se compose lui d'un cellier / buanderie de 5.94m².
Le bien dispose d'un garage indépendant avec mezzanine pour rangement ainsi qu'une place de parking en extérieur.
Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants manuels en bas et persiennes à l'étage, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur AIR/AIR pour climatisation réversible au rez de chaussée et en système gainable à l'étage (2022), ballon électrique, tableau électrique refait, moustiquaire sur toutes les fenêtres, grande pergola, toiture entièrement nettoyée, tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de terrain de 437m² entièrement close.
A visiter sans tarder !!!
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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