SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,

Rare à la vente, située en plein coeur du centre ville d'Heyrieux, maison de plain-pied d'une surface de 114.16m² environ + une mezzanine de 40m² au sol (aménageable).

La partie habitable se compose d'une entrée de 6m² avec placard desservant un salon de 30.50m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18.60m².

La partie nuit se compose d'un dégagement de 11.50m² desservant 2 chambres, la chambre 1 de 18m² ainsi que la chambre 2 de 18.30m² avec placard. Nous retrouvons également une salle de bains avec douche et baignoire de 9.73m², un WC de 2.90m², un placard de 1.30m² ainsi qu'une buanderie de 18m².

Le bien dispose également d'un garage de 26m² avec mezzanine aménageable (possibilité de faire une 3ème chambre) de 40m² au sol ainsi qu'une cave de 19m².

Menuiseries BOIS double vitrage, volets persiennes BOIS, chauffage individuel électrique, ballon électrique (200L), adoucisseur d'eau, tout à l'égout.

Le tout sur une parcelle de terrain de 241m².

A visiter sans tarder !

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur