Chez Tozzoli Immobilier,

Offrant une belle vue dégagée, située à 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, avec un cadre de vie calme et recherché, cette maison individuelle entièrement rénovée de 160m2 + sous-sol bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, des commerces, de la crèche, de l'école, du centre sportif, du Médipôle ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et à la gare de Bourgoin-Jallieu.

La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 9m² avec placard, une pièce de vie de 46m² alliant le salon et la cuisine US aménagée et équipée ainsi qu'un WC suspendu indépendant de 1,5m² avec lave mains.
La partie nuit est desservie par un dégagement de 7,4m² et se compose de 4 chambres, la chambre 1 de 14,3m², la chambre 2 de 10,8m², la chambre 3 de 13m² et la chambre 4 de 11,2m². On retrouve également une salle d'eau faïencée toute hauteur de 6,3m² avec WC suspendu.

A l'étage, un dégagement de 4,3m² dessert une chambre de 31,6m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau faïencée toute hauteur de 4,3m² avec WC suspendu.

Le bien dispose de combles aménageables d'environ 92m² au sol et un sous-sol complet se composant d'un garage de 70m² avec porte sectionnelle motorisée, une chaufferie / buanderie de 24m² et 2 pièces de 18,8m² et 13,6m².

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur AIR / AIR pour climatisation réversible, chauffage électrique, ballon électrique, interphone, fibre, électricité + tableau refait, plomberie refaite, façade refaite, système d'alarme avec caméra, maison entièrement domotisée.

Le tout sur une parcelle clôturée et constructible de 1082m² agrémentée d'un portail motorisé.

A VISITER SANS TARDER !!!!

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
CLÉMENT MARTINET-ANDRIEUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 989 928 874.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur