UNIQUEMENT chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Idéalement située, à proximité des écoles et commerces à pied, maison individuelle d'une surface d'environ 160m² avec la possibilité de créer deux logements.
La partie habitable se compose d'un séjour de 35m² avec accès direct sur une terrasse de 35m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.5m² avec accès terrasse également, un cellier de 1.4m², un dégagement de 2.7m² desservant deux chambres, la première de 9.4m², la seconde de 12.7m ainsi qu'une salle de bain faïencée toutes hauteurs double vasque avec fenêtre de 6.5m² et un WC indépendant de 1.4m².
Au sous-sol, une entrée de 18m² dessert une salle de jeu de 22.2m², une chambre avec salle d'eau et WC de 23.3m², une salle rangement avec WC de 10.5m² et une buanderie avec chaufferie de 7.8m².
Le bien dispose d'une terrasse de 35m² ainsi qu'un barbecue en pierre .
Menuiserie bois au sous-sol et PVC double vitrage à l'étage, volets roulants électrique, chauffage au fioul individuel, radiateur au sous-sol et chauffage au sol à l'étage, électricité refaite entièrement en 2025, comble isolé + isolation extérieur, charpente traditionnelle et store banne électrique sur la terrasse.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1080m² entièrement clos et arboré muni d'une piscine 10x5 avec dôme
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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