Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Maison individuelle d'une surface utile de 170.11m² dont 158.75m² habitable.
Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée de 13m² avec placard desservant un séjour de 38m² avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18m², un WC indépendant de 1.28m². Nous retrouvons un dégagement de 1.27m² desservant une suite parentale de 16.50m² avec salle d'eau + placard.
À l'étage, la partie nuit comprend une mezzanine de 8,21m² avec placard, qui dessert trois chambres : la première de 11,85m², les deux autres de 13m² chacune. Une salle de bains de 3m² ainsi qu'un WC indépendant de 1m² complètent cet espace.
Une seconde suite parentale de 32m², comprenant une salle d'eau et un dressing, vient également s'y ajouter.
Le bien dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée (neuve), de 25m² avec coin buanderie et un carport.
Menuiserie PVC double vitrage (2008), volets roulants électriques, chauffage individuel pompe à chaleur AIR/AIR pour climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée foyer fermé, toiture + bandeau ALU + Forget PVC + cheneau ZINC (refait à neuf en 2022), combles réisolés en projeté, tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de terrain de 544m² clos et arboré agrémentée d'un abri bois et d'une tonnelle.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier
04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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