En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Au coeur du centre ville, maison individuelle d'une surface habitable de 92.24m environ + sous-sol complet.
La partie habitable se compose d'un sas d'entrée de 2m², une entrée de 4.2m² desservant un salon de 28m² avec accès sur un balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.9m².
La partie nuit se compose d'un dégagement de 6.6m² avec placard desservant 3 chambres, la première de 8.9m², la seconde de 11.54m² et la dernière de 15.5m² avec placard, une salle d'eau de 4.6m² avec fenêtre faïencé toutes hauteurs et un WC indépendant de 1m².
Le bien dispose d'un sous-sol complet entièrement isolé par le plafond, pouvant être aménagé et comprenant un garage double de 42m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace atelier avec coin buanderie de 30.5m² et un espace rangement de 10m².
Menuiseries PVC triple vitrage, volets battants bois, chauffage Pompe à Chaleur AIR/EAU (4ans) + pompe à chaleur AIR/AIR pour la climatisation (5ans), Façade + bandeau + cheneau refait 7 ans, combles réisolés, tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1378m2 entièrement close munie d'arbres fruitiers comprenant une piscine enterrée 10x5m avec volet électrique, pool house et un abri jardin.
BIEN RARE À LA VENTE !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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