• A vendre

Description

Réf : 768
SOUS COMPROMIS - Chez TOZZOLI IMMOBILIER, RARE A LA VENTE !!!
Dans le lotissement le plus prisé de Villefontaine, vous serez séduit par cette maison individuelle d'une surface d'environ 137.89m² sur 2 niveaux
La partie habitable se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec salle à manger de 39.01m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8.96m².
Le rez de chaussée dessert également 2 chambres, la première de 10.61m² et la seconde de 11.04m² munies de placards muraux et une salle d'eau indépendante avec WC.
A l'étage, nous retrouvons 2 autres chambres, la chambre 3 de 23.26m² et la chambre 4 de 11.96m², toutes deux munies d'un balcon ainsi que de placards muraux également et pour finir une salle de bains comprenant un bidet et un WC.
Au sous-sol, vous retrouverez une salle de jeux de 40.51m² et un grand garage d'une surface d'environ 54.46m² avec porte sectionnel électrique.
Menuiseries double vitrage bois, chaudière à granulés, cumulus remplacé (2023), VMC (2021),
Le tout sur un terrain plat de 571m².
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38090
  • Ville
    VILLEFONTAINE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    137.89 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface terrain
    571 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Villefontaine 6 pièce(s) 137.89 m2 , Villefontaine

€315 000 **
6 pièce(s) 138 Réf :  768
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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