Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Dans le secteur Champ Blanc, au sein d'un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, maison mitoyenne construite dans les années 1979 d'une surface d'environ 93,69m² (Loi Carrez) soit 120m² au sol.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30.55m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,13m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 3,68m² et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 9,70m², la chambre 2 de 10,30m² la chambre 3 de 13,63m², une salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et un dressing. Nous retrouvons également une chambre mansardée de 13,36m² au sol se situant à l'étage supérieur dans la partie comble.
Au sous-sol, nous retrouverons un atelier de 15,66m², un bureau pouvant faire office de chambre de 14,45m², une pièce de 9,40m² et une salle pouvant servir de salle de sport de 18,61m².
Le bien dispose d'un abri de jardin, un carport, un abri vélo, un parking extérieur avec la capacité de garer deux voitures et d'un garage avec coin buanderie.
Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois et roulants électriques, ballon électrique, raccordement tout à l'égout, clim réversible (4 blocs) pompe à chaleur air/air.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 224m² agrémentée d'une terrasse carrelée avec store banne.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur