Description

Réf : 741

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Pavillon d'une surface d'environ 99m², situé à proximité des écoles et commerces à pied.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 23m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,4m², un dégagement et un WC indépendant.
A l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement et se compose de 4 chambres, la chambre 1 de 13,61m², la chambre 2 de 15,8m², la chambre 3 de 8,74m² et la chambre 4 de 11,19m². Nous retrouvons également une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien dispose d'un garage avec porte électrique (2ans)
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / AIR, climatisation (2023), assainissement collectif, isolation par l'extérieur + façade (2023), tableau électrique refait.
Le tout sur une parcelle d'environ 230m².
A visiter sans tarder !!!
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38070
Ville
SAINT QUENTIN FALLAVIER
Nombre étages
1
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
259900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
860 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
475
Dont lots d'habitation
475
Charges annuelles (ALUR)
352 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
230 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Crépis
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Mur en parpaing, Palissade

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR