• A vendre

Description

Réf : 720
Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Dans un environnement calme, maison individuelle en pisé construite dans les années 1900, à rénover, d'une superficie d'environ 231 m².
La partie habitable se compose d'un hall d'entrée avec placard de 15,97m², un séjour de 48,56m² avec cheminée foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18,4m² avec accès terrasse, un bureau de 22,96m², une chaufferie de 6,01m² et un WC indépendant de 4,52m² avec lave-mains.
A l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 15,36m² avec placard et se compose de 4 chambres, la chambre 1 de 32,77m² avec balcon, la chambre 2 de 16,34m² avec placard, la chambre 3 de 16,66m² avec salle d'eau et placard et la chambre 4 de 18,34m². On retrouve également une salle d'eau de 7,18m² avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant de 1,73m².
Le bien dispose enfin d'un atelier de 14,12m², d'un garage de 26,77m² et de combles aménageables d'environ 40m².
Chaudière fuel, menuiseries bois simple vitrage, volets bois, assainissement collectif, ballon électrique 200L.
Le tout sur une parcelle de 900m² agrémentée d'une piscine 9x4m et d'une terrasse.
Pour profiter pleinement de ce bien, des travaux de rénovation sont à prévoir.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250€ et 5810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38440
  • Ville
    MOIDIEU DETOURBE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    31 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    13 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    231.04 m2
  • Surface séjour
    48.56 m2
  • Surface terrain
    901 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Terre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement général, électricité à refaire, système de chauffage et menuiseries à remplacer, clôture à terminer, pose d'un portail, local technique de la piscine à déplacer

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Moidieu Detourbe 7 pièce(s) 231.04 m2 , Moidieu detourbe

€352 000 **
7 pièce(s) 231 Réf :  720
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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