• A vendre

Description

Réf : 707
Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Au calme dans un cadre entouré de nature sur une parcelle de 2071m² idéale pour familles nombreuses !!
Cette spacieuse maison à rénover, d'une superficie habitable de 141,45m², offre un potentiel d'extension important de part ses dépendances d'environ 149m² .
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall, une cuisine indépendante de 14.57m², une pièce à vivre de 41.12m² avec cheminée, une salle a manger de 22.06m², une salle d'eau de 4.40m², un WC indépendant et un atelier de 26.12m².
A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres de 10,29, 14.79 et 18.13m² avec placards, on retrouve également des espaces aménageables pour 65m².
Le bien dispose de 2 terrasses une de 100m² et une couverte avec coin cuisine d'été de 35m².
Menuiseries bois, chaudière au fuel, assainissement collectif, toiture et façade en bon état, des travaux sont à prévoir dans le cadre d'une amélioration énergétique.
Le tout sur une parcelle de 2071m².
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
** €395 000 honoraires inclus | €375 250 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38540
  • Ville
    VALENCIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.45 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    2071 m2
  • Surface terrasse
    135 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Crépis
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    108 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Valencin 6 pièce(s) 141.45 m2 , Valencin

€395 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 141 Réf :  707
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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