• A vendre

Description

Réf : 704
Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Maison mitoyenne construite dans les années 1900 entièrement rénovée d'une surface d'environ 217m².
La partie habitable se compose d'une entrée de 24m² menant au deuxième niveau à une pièce de vie de 45m² comprenant le séjour et la cuisine US aménagée et équipée avec un accès sur un terrasse bois de 40m². Un dégagement de 6m² avec placard dessert 3 chambres, la chambre 1 de 16m² avec placard, la chambre 2 de 13m² et la chambre 3 de 14m², une salle de bain de 4m² douche et baignoire, un coin buanderie de 3m² et un WC indépendant de 1,2m².
Au troisième niveau, nous retrouvons une chambre de 20m², un bureau de 10m² et une salle de jeux de 25m².
Le bien comprend également en rez de chaussée un appartement à réhabiliter indépendant d'environ 40m² , un garage de 36m², une cave de 5m² et un carport.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, clim, poêle à granule, adoucisseur, assainissement collectif, fibre, bandeau alu et forget PVC, tableau électrique refait.
Le tout sur une parcelle de 343m² clôturée avec des stationnements intérieurs.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2873€ et 3887€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38110
  • Ville
    LA BATIE MONTGASCON
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    52 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    289900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    343 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2873 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3887 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Batie Montgascon 7 pièce(s) 217 m2 , La batie montgascon

€289 900.00 **
7 pièce(s) 217 Réf :  704
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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