• A vendre

Description

Réf : 670
SOUS COMPROMS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER
A deux pas des écoles et du centre ville à pied, magnifique pavillon entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 110m².
Vous ferez une économie d'énergie évidente grâce à son isolation par l'extérieur réalisée en 2022.
Il se compose au rez de chaussée d'une entrée de 7.8m², un séjour lumineux baigné de lumière de 39.65m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7.64m² et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, la partie nuit dessert quatre chambres, la chambre 1 de 7.71m², la chambre 2 de 14.2m², la chambre 3 de 9.2m² et la chambre 4 de 10.5m², on retrouve une salle de bain de 6.26m² avec WC.
Le bien dispose d'un garage de 17.92m².
Le tout sur un terrain clos de 310m².
Chauffage individuel au gaz, menuiserie double vitrage PVC, volet roulant, système d'alarme, fibre, toiture et tableau électrique refait ainsi que l'isolation par l'extérieur et la façade.
Charges de copropriété: 352euros/an
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38070
  • Ville
    SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    271000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    475
  • Dont lots d'habitation
    475
  • Charges annuelles (ALUR)
    352 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    39.65 m2
  • Surface terrain
    310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Quentin Fallavier 5 pièce(s) 110m2 , Saint quentin fallavier

€271 000.00 **
6 pièce(s) 110 Réf :  670
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 475 lots.Les charges annuelles sont de 352€.
Affichage des informations légales : TOZZOLI IMMOBILIER | Raison sociale : INVESTIMMO 38 | Adresse siège social : 200 rue de la Pépinière - 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER | Siret : 80981596200026 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 19819 |
Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante