• A vendre

Description

Réf : 628
Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Proche de toutes commodités. Charmante maison datant du 19° siècle mitoyenne d'un côté, d'une surface d'environ 140m², la partie habitable se compose d'une entrée de 4.6m² avec coin buanderie et WC, une pièce de vie de 30.50m² alliant cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre de 15m².
A l'étage, la partie nuit dessert cinq chambres, la chambre 1 de 17.80m², la chambre 2 de 9.9m², 2 chambres mansardées de 22.50m² et 16.5m² au sol, et la chambre 5 de 14m² ainsi qu'une salle de bains de 6m² avec WC .
Le bien dispose de 2 caves, une de 10.50m² isolée et aménagée pouvant servir de bureau et une voutée de 19m² avec beaucoup de cachet.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz et électrique, l'ensemble ayant rénové il y a 8 ans.
Le tout sur un beau terrain clos de 962m² agrémenté d'un garage de 32.5 m² avec porte bois manuelle, abri de jardin, poulailler et clapier.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38290
  • Ville
    LA VERPILLIERE
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    962 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Verpilliere 140 m2 , La verpilliere

€370 000.00 **
7 pièce(s) 140 Réf :  628
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Mentions légales
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Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

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