SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER
Vous serez séduit par cette charmante villa individuelle de 175m² construite dans les années 2001.
La partie habitable se compose d'une entrée, une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et équipée de 43m², une buanderie/cellier et une tour au 1er niveau où l'on retrouve un bureau.
La partie nuit est divisée en deux parties, côté séjour on retrouve une chambre de 15m² avec un accès sur l'extérieur et une suite parentale de 24.40m², avec un dressing et salle d'eau.
La seconde partie nuit est desservit par un pallier pouvant faire office de bureau de 12.5m² ,on retrouve une 3ème chambre de 9.70m², un bureau avec entrée indépendante idéal pour les professions libérales de 15m², une salle de bains de 4.60m² et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage de 108m².
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques sur les baies vitrées, portail électrique, isolation des combles (40cm projeté en 2021), alarme, interphone/visiophone, un cumulus neuf dans la cuisine et le 2ème pour la 2nde partie nuit, chauffage individuel électrique et pompe à chaleur réversible Air/Air par le plafond.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 2 000m² agrémenté d'une terrasse carrelée exposition Sud donnant sur une piscine 8 x 4 en PVC armé, système d'alarme et de filtration (garage) et douche solaire, un terrain de pétanque, un carport, une terrasse à l'entrée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.

**Honoraires à la charge du vendeur