A vendre

Description

Réf : 581.2

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Genas, au calme et à proximité du centre,
Maison neuve de 111.67m² (normes RE 2020) se composant au rez de chaussée d'une entrée de 6.70m² donnant sur un espace de vie de 45.41m² permettant l'accès à un agréable jardin et un WC indépendant de 1.70m². On retrouve une suite parentale de 16.33m² comprenant un dressing et une salle d'eau.
A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres de 9.96m², 10.65m² et 10.63m² ainsi qu'une salle de bains de 5.02m² et un WC indépendant de 1.66m².
Le tout comprenant garage de 16.80m² sur une jolie parcelle de terrain ensoleillée de 750m².
Le prix inclus les taxes de raccordement à l égout, VRD, viabilités, garantie dommage ouvrage. Vu avec notre partenaire constructeur Sweet Homes: Prix du terrain nu: 310 000 EUR (hors frais notariés).
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69740
Ville
GENAS
Nombre étages
1
Distance Aéroport
6.2 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Train
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
555482.5 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
111.67 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Maison Genas 5 pièce(s) 111.67 m2 , Genas

555 482.50 € **

5 pièce(s) 112 m² Réf : 581.2

Agence

200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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