En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, secteur Villefontaine à 20 minutes de Lyon.
Au bord d'un ruisseau, cadre verdoyant pour cette maison individuelle entièrement rénovée, d'une surface habitable de 102m² environ, comprenant également une dépendance attenante de 50m² au sol (possibilité 2 niveaux), offrant de nombreuses possibilités.
Vous retrouverez au rez de chaussée une pièce de vie de 45m² alliant séjour et cuisine US équipée et aménagée, donnant accès directement sur une terrasse et une salle d'eau avec coin buanderie et WC de 5m².
A l'étage, la partie nuit dessert trois chambres, la chambre 1 de 13.3m², la chambre 2 de 16.5m² munie de placards muraux et baignoire et la chambre 3 de 12m², une salle de bains de 5m² et un WC indépendant de 1.8m².
Le bien dispose d'un garage de 28m² et une dépendance aménageable de 50m² au sol avec 7 mètre de hauteur.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques (uniquement au RDC), chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur par géothermie (eau/eau), cumulus, adoucisseur d'eau, électricité refaite.
Le tout sur un terrain de 1 350m² agrémentée d'une grande terrasse sur pilotis, nombreux arbres fruitiers, ruisseaux en limite de propriété.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.

**Honoraires à la charge du vendeur