• A vendre

Description

Réf : 560
En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, secteur Villefontaine à 20 minutes de Lyon.
Au bord d'un ruisseau, cadre verdoyant pour cette maison individuelle entièrement rénovée, d'une surface habitable de 102m² environ, comprenant également une dépendance attenante de 50m² au sol (possibilité 2 niveaux), offrant de nombreuses possibilités.
Vous retrouverez au rez de chaussée une pièce de vie de 45m² alliant séjour et cuisine US équipée et aménagée, donnant accès directement sur une terrasse et une salle d'eau avec coin buanderie et WC de 5m².
A l'étage, la partie nuit dessert trois chambres, la chambre 1 de 13.3m², la chambre 2 de 16.5m² munie de placards muraux et baignoire et la chambre 3 de 12m², une salle de bains de 5m² et un WC indépendant de 1.8m².
Le bien dispose d'un garage de 28m² et une dépendance aménageable de 50m² au sol avec 7 mètre de hauteur.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques (uniquement au RDC), chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur par géothermie (eau/eau), cumulus, adoucisseur d'eau, électricité refaite.
Le tout sur un terrain de 1 350m² agrémentée d'une grande terrasse sur pilotis, nombreux arbres fruitiers, ruisseaux en limite de propriété.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38090
  • Ville
    VILLEFONTAINE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    1350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Villefontaine 4 pièce(s) 102 m2 , Villefontaine

366 000 € **
4 pièce(s) 102 Réf :  560
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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