• A vendre

Description

Réf : 552
En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, secteur Villefontaine à 20 minutes de Lyon.
Situé au calme et en fond d'impasse, pavillon d'une surface d'environ 82.02m², la partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4.50m² avec placards muraux, un séjour de 23.84m², une cuisine indépendante de 7.77m², une buanderie de 4.9m² et un WC.
A l'étage, la partie nuit dessert trois chambres, la chambre 1 de 10.46m², la chambre 2 de 9.79m² munie d'un placard mural et la chambre 3 de 11.88m² avec placard également, une salle de bains de 6.46m².
Le bien dispose d'un garage entièrement isolé de 16.35m² avec une mezzanine de rangement.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique, poêle à granules (2 ans), cumulus (2 ans), tableau électrique refait, VMC refaite, isolation des combles, façade refaite, toiture démoussée et réimperméabilisé.
Le tout sur un terrain de 219m² sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse.
Charges 61€/trimestre.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38090
  • Ville
    VILLEFONTAINE
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    4 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    244000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.02 m2
  • Surface séjour
    23.84 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Villefontaine 4 pièce(s) 82.02 m2 , Villefontaine

244 000 € **
4 pièce(s) 82 Réf :  552
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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