• A vendre

Description

Réf : 539
SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, RARE A LA VENTE !!!
Au bord du lac de saint Quentin Fallavier avec accès direct,
Maison ancienne entièrement rénovée d'une surface utile d'environ 143.40m², la partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine US aménagée et équipée de 29.5m², une pièce de vie avec cheminée FF de 31.5m² et une salle d'eau comprenant un WC et un coin buanderie de 6.45m².
A l'étage, la partie nuit est desservit par un couloir de 10m² et se compose de trois chambres, la chambre 1 de 19.7m² comprenant une salle de bains avec WC privatif, la chambre 2 de 10.2m² et la chambre 3 de 11m² avec un accès direct sur une terrasse avec vue sur l'étang.
A l'étage supérieur, on retrouve une 4ème chambre mansardée de 13.8m² au sol avec velux et un espace de rangement de 11.25m² au sol avec velux également pouvant faire office de bureau.
Menuiseries double vitrage Bois, volets roulants, climatisations réversibles, fibre, façade refaite à la chaux (il y a 2ans)
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 641m² agrémenté d'une terrasse, d'un espace de rangement, possibilité d'accéder directement aux berges de l'étang.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38070
  • Ville
    SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    405000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    842 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.4 m2
  • Surface Utile
    143.4 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface terrain
    641 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Quentin Fallavier 6 pièce(s) 143.40 m2 , Saint quentin fallavier

405 000 € **
6 pièce(s) 143 Réf :  539
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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