• A vendre

Description

Réf : 559
SOUS OFFRE - Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Vous êtes sensible au charme et au cachet des propriétés d'antan ?
Alors vous serez séduit par cette magnifique demeure baignée de lumière, dont l'âme résonnera en vous une fois la porte d'entrée franchie.
Située au coeur du centre-ville de St Quentin Fallavier, à 15 minutes de Lyon par l'autoroute A43, ses 220m² habitables se composent au rez-de-chaussée d'une entrée de 10,5m², un salon de 30m² avec cheminée d'ornement et poêle à bois, une salle à manger de 25m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 9m² et un WC indépendant.
A l'étage, la partie nuit dessert 3 belles chambres, la chambre 1 de 12m² avec cheminée d'ornement, la chambre 2 de 21,8m², la chambre 3 de 23,5m² avec cheminée d'ornement et munie de placards muraux, une salle de bains de 11,5m² et un WC indépendant.
Au deuxième étage, les combles aménagés se composent d'une salle de jeux de 60m² au sol ainsi qu'une chambre de 18m² au sol également.
Le bien dispose d'une cave de 31m².
Le tout sur un beau terrain de 970 m² clos et arboré .
Poêle à bois, chauffage au fuel.
Prévoir quelques travaux d'isolation.
Montant de la taxe foncière : 1129€
Proximité gare, écoles, commerces, et toutes commodités À PIED.
RARE À LA VENTE !!!!
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38070
  • Ville
    SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    970 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Quentin Fallavier 7 pièce(s) 220 m2 , Saint quentin fallavier

475 000 € **
7 pièce(s) 220 Réf :  559
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Mentions légales
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Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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