• A vendre

Description

Réf : 527
En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Vous êtes sensible au charme et au cachet des propriétés d'antan ?
Alors vous serez séduit par cette magnifique demeure baignée de lumière, dont l'âme résonnera en vous une fois la porte d'entrée franchie.
Située au coeur du centre-ville de St Quentin Fallavier, à 15 minutes de Lyon par l'autoroute A43, ses 220m² habitables se composent au rez-de-chaussée d'une entrée de 10,5m², un salon de 30m² avec cheminée d'ornement et poêle à bois, une salle à manger de 25m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 9m² et un WC indépendant.
A l'étage, la partie nuit dessert 3 belles chambres, la chambre 1 de 12m² avec cheminée d'ornement, la chambre 2 de 21,8m², la chambre 3 de 23,5m² avec cheminée d'ornement et munie de placards muraux, une salle de bains de 11,5m² et un WC indépendant.
Au deuxième étage, les combles aménagés se composent d'une salle de jeux de 60m² au sol ainsi qu'une chambre de 18m² au sol également.
Le bien dispose d'une cave de 31m².
Le tout sur un beau terrain de 970 m² clos et arboré .
Poêle à bois, chauffage au fuel.
Prévoir quelques travaux d'isolation.
Montant de la taxe foncière : 1129€
Proximité gare, écoles, commerces, et toutes commodités À PIED.
RARE À LA VENTE !!!!
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Maison Saint Quentin Fallavier 7 pièce(s) 220 m2 , Saint quentin fallavier

495 000 € **
7 pièce(s) 220 Réf :  527
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Affichage des informations légales : TOZZOLI IMMOBILIER | Raison sociale : INVESTIMMO 38 | Adresse siège social : 200 rue de la Pépinière - 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER | Siret : 80981596200026 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 19819 |
Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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