• A vendre

Description

Réf : 705
Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Profitez d'une exceptionnelle vue dégagée avec cette magnifique villa !!!
Maison individuelle sur sous-sol complet construite dans les années 1994 d'une surface d'environ 207m² au sol.
La partie habitable comprend en rez-de-chaussée une entrée de 8.18m² avec placard, une pièce de vie de 62m² alliant séjour, salon de 33m² avec plafond cathédrale et une cuisine US aménagée et équipée.
La partie nuit est desservie par un dégagement de 4m² et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 9.7m² avec placard, la chambre 2 de 11.66m² avec placard et accès terrasse et la chambre 3 de 12m² également avec placard. On retrouve également une salle de bain de 8.30m² avec baignoire balnéo et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, une suite parentale de 25m² et un bureau de 19m² complète le bien avec de magnifiques prestations.
Au sous-sol, entièrement carrelé, nous retrouvons le garage de 46.80m² avec double porte sectionnelle motorisée, une chaufferie atelier de 35m² et une cave de 27.80m².
Menuiseries double vitrage PVC, volets bois, PAC air/eau, VMC double flux, chauffage au sol rdc, ballon ECS récent, adoucisseur.
Le tout sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 2559m² possédant une piscine chauffée 8x4.50m au sel avec abri coulissant, terrasse de 30m² couverte, chalet avec sauna et jacuzzi, carport, abris, stationnement extérieur, portail électrique avec interphone.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1421€ et 1923€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38540
  • Ville
    GRENAY
  • Vue
    montagnes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    647000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1671 EUR

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    2559 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1421 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1923 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Grenay 6 pièce(s) 207 m2 , Grenay

€647 000.00 **
6 pièce(s) 207 Réf :  705
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

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