SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!!

Appartement en duplex entièrement rénové de type T5 situé au deuxième et dernier étage d'une surface d'environ 102.23m² ainsi que 3 terrasses faisant chacune plus de 20m².

La partie habitable se compose d'une entrée avec placard de 1.31m² desservant un salon de 22.02m² avec cheminée, donnant accès à une première terrasse de 20m² munie d'un store banne, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 17.71m² avec coin repas et placards.

Nous retrouvons ensuite un dégagement de 4.46m² desservant une salle de bain de 7.18m² faïencée toute hauteur avec WC ainsi que deux chambres d'environ 10.5m² chacune avec placard.

A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 4.04m² desservant la chambre 3 de 9.66m² avec placard donnant accès à une deuxième terrasse de 20m² ainsi que la chambre 4 (suite parentale) de 12.06m² avec sa salle d'eau et WC munie de placard.
Une troisième terrasse de 20m² est également accessible depuis le palier de l'étage.

Le bien dispose d'un garage simple de 28m².

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, chauffage individuel pompe à chaleur AIR/EAU (2022), cheminée, ballon électrique (2022), électricité refait (2007), tout à l'égout.

La taxe foncière est de 1800euros et les charges sont de 110euros / mois.

A visiter sans tarder !!!

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur