Description

Réf : 696

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Appartement de type T4 entièrement rénové d'une surface habitable de 82.50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé.
La partie habitable se compose d'une entrée de 7,60 m² qui dessert un séjour de 20.50 m², offrant un accès direct sur une belle terrasse de 8.80 m², et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m².
La partie nuit est composée d'un dégagement de 4 m² qui dessert 3 chambres, la chambre 1 de 10.20 m², la chambre 2 de 9 m² avec placard mural et la chambre 3 de 14.90 m².
Le bien possède ensuite un cellier de 1.40 m², une salle de bains de 3.40 m² et un WC indépendant.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique, climatisation réversible (2 ans), tableau électrique refait, cave.
Charges de copropriété : 90 €/mois.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38080
Ville
L ISLE D ABEAU
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
20 km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
2 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1240 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.5 m2
Surface séjour
20.5 m2
Surface terrasse
8.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Date Acquisition
28/05/2019

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR