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  • A vendre

Description

Réf : 993
Chez TOZZOLI IMMOBILIER !!!

Appartement rénové avec soin et lumineux de type 4 d'une surface habitable de 90.58m² environ.

La partie habitable se compose d'une entrée de 9.92m² desservant une pièce de vie alliant séjour/cuisine de 37.94m² avec accès sur une terrasse.

La partie nuit se compose de 3 chambres : la première de 10.77m², la seconde de 15,02m² avec placard et la dernière de 9,85m², une salle de bains avec douche et baignoire de 6,02m² faïencée toute hauteur, ainsi qu'un WC indépendant de 1,06m².

Le bien dispose d'une grande terrasse d'environ 40 m² ainsi qu'un garage simple de 13,43 m².

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/AIR assurant également la climatisation (séjour + chambres), ballon électrique neuf.

Restent à prévoir la pose du revêtement de sol dans le séjour ainsi que le rafraîchissement de deux chambres.

A visiter sans tarder !!!

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38090
  • Ville
    VILLEFONTAINE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1060 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.58 m2
  • Surface séjour
    36.56 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Solaires
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Surface de référence
    90.58

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Villefontaine 4 pièce(s) 90.58 m2
Villefontaine

€189 000 **
4 pièce(s) 91 m² Réf :  993
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 Saint-Quentin-Fallavier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1060€.
Affichage des informations légales : TOZZOLI IMMOBILIER | Raison sociale : INVESTIMMO 38 | Adresse siège social : 200 rue de la Pépinière - 38070 Saint-Quentin-Fallavier | Siret : 80981596200026 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809815962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 19819 |
Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante