En exclusivité Chez TOZZOLI IMMOBILIER !!
Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée d'environ 4 546 m², alliant espace, confort et qualité de vie.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 24m², une salle à manger de 20,89 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 22,52 m². On retrouve également un cellier de 6,8m² avec coin buanderie et un WC indépendant de 1,2 m².
À l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 15,41 m² et se compose de 4 chambres toutes munies de placard, la chambre 1 de 11,59 m², la chambre 2 de 16,2 m², la chambre 3 de 18,66 m² et la chambre 4 de 12,26 m². Un bureau de 6,79 m², une salle d'eau de 6,6 m² avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant de 1,16 m² complètent l'étage.
Le bien dispose d'une grange aménageable de 68 m² sur deux niveaux offrant un potentiel remarquable : atelier, garage, logement annexe, à vous d'imaginer.
Menuiseries double vitrage, cheminée foyer fermé avec récupération de chaleur, poêle à bois, radiateur électrique, ballon électrique couplé avec un système solaire, visiophone, système d'alarme avec caméra, façade refaite, toiture refaite, fibre, réisolation intérieure (5 ans), combles réisolés, assainissement collectif.
À l'extérieur, la propriété séduit par sa cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une terrasse avec BBQ en pierre et four à pain, une piscine hors sol, un abri bois, un abri de jardin et un portail motorisé.
Un cadre de vie rare, à la fois pratique et convivial.
A visiter sans tarder !!!
Bien proposé par vos agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Georges d'Espéranche et Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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