SOUS COMPROMIS - Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Maison individuelle sur sous-sol complet d'une surface d'environ 210.15m² (Loi Carrez).
La partie habitable se compose d'une entrée de 11.35m² desservant une grande pièce de vie alliant séjour/salle à manger de 39.94m² et une cuisine US aménagée et équipée de 35.16m².
Une première partie nuit se compose d'une suite de 18.71m² comprenant espace nuit, salle d'eau et placard. On retrouve un bureau avec placard de 13.24m² (possibilité chambre), un dégagement de 1.38m² et un WC indépendant avec lave-mains de 2.12m².
À l'étage, la seconde partie nuit se compose d'un dégagement de 7.34m² avec placard desservant 3 chambres, la chambre 2 de 16.66m², la chambre 3 de 15.95m² et la chambre 4 de 15.83m². On retrouve également deux pièces mansardées (environ 9m² au sol), une salle de bains de 3.54m² et un WC indépendant de 1.28m².
Le sous-sol comprend une salle de sport de 9.61m² et une buanderie de 12.31m².
Le bien dispose d'un garage simple de 56m², une chaufferie de 7m², une pièce de 3m² et une pièce de 12.18m².
Menuiseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au fuel (radiateurs) + pompe à chaleur AIR / AIR (6 splits), poêle à bois, ballon électrique, isolation des combles en projetée, isolation des murs en briques + laine de verre, fibre, système d'alarme, fosse septique.
Le tout sur une parcelle de terrain de 4776m² entièrement clos et agrémentée d'une terrasse carrelée de 150m² avec deux stores bannes électriques, une piscine enterrée 6x4 au chlore et chauffée avec rideau, un pool house et un terrain de pétanque.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07
Honoraires charge acquéreur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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