NOUVEAUTÉ TOZZOLI IMMOBILIER !

Dans un cadre unique, bucolique et apaisant, avec une vue imprenable sur le lac de Fallavier, cette propriété rare à la vente séduit par son environnement naturel préservé.
Entièrement rénovée en 2019, la maison développe environ 241.79m² habitables.

La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 22m² avec placards donnant accès à la partie nuit de trois chambres avec placards : la chambre 1 de 15,50m², la chambre 2 de 19,50m² et la chambre 3 de 16,50m², et une salle d'eau de 4,50m² avec WC. Nous retrouvons également une suite de 53m² se composant d'un espace chambre, un dressing, une salle de bain faïencée toute hauteur avec douche et WC, le tout avec accès au balcon de 20m².

Au niveau inférieur, nous retrouvons la partie habitable avec un salon de 52m² et une cuisine US aménagée et équipée de 35m² donnant sur la terrasse avec baies vitrées. Un dégagement de 5m² donne accès à une buanderie de 9m², un WC suspendu indépendant de 4m² avec lave-mains et une pièce de 23m² à usage de stockage.

Le bien dispose d'un garage simple indépendant avec porte sectionnelle motorisée.

Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et aluminium double vitrage au niveau inférieur, volets roulants solaires hors baie vitrées, pompe à chaleur AIR/EAU et pompe à chaleur AIR/AIR avec split dans chaque pièce, poêle à bois, assainissement collectif.

Le tout sur une parcelle clôturée de 1209m² agrémentée d'une piscine chauffée (7 x 3,5), une terrasse bois couverte, un carport 2 places et un carport 4 places ainsi qu'un portail électrique.

A visiter sans tarder !

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur