SOUS COMPROMIS - Chez Tozzoli Immobilier,

Situé à 10 minutes de la gare de vienne, maison individuelle très lumineuse d'une surface d'environ 144m² + 18m² de véranda (200m² utile).

La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 73m² alliant l'entrée, le salon et la cuisine US aménagée et équipée ainsi qu'une chaufferie de 18m² avec coin buanderie / cellier.

La partie nuit est desservie par un dégagement de 7,5m² et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 12,5m² avec placard, la chambre 2 de 11,5m² et la chambre 3 de 13,5m² avec placard. On retrouve également une salle de bains faïencée toute hauteur de 9m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant de 3m²
avec lave mains.

A l'étage, un dégagement de 3,5m² au sol dessert un espace bureau de 4,5m² au sol, 2 chambres avec placard, la chambre 4 de 13,6m² au sol et la chambre 5 de 16,9m² au sol ainsi qu'une salle d'eau de 5,1m² au sol avec WC.

Le bien dispose d'une cave enterrée de 18m² et un garage double de 38m² avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul au sol, pompe à chaleur AIR / AIR pour climatisation réversible à l'étage, visiophone, système d'alarme, bandeau et forget PVC, assainissement collectif.

Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 2194m² agrémentée d'une piscine enterrée de 8x4m et un portail motorisée.

Profitez d'un arrêt de bus idéalement situé juste devant la maison, pour des déplacements facilités au quotidien

A VISITER SANS TARDER !!!!

Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
CLÉMENT MARTINET-ANDRIEUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 989 928 874.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur