• A vendre

Description

Réf : 819
En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Maison de caractère construite dans les années 1900 d'une surface d'environ 140m² sur sous-sol complet comprenant une chambre avec WC et lave-mains.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 8.54m² avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 22.88m² un séjour de 16.37 m² et un WC.
A l'étage, la partie nuit dessert trois chambres, la chambre 1 de 13.11m² , la chambre 2 de 12.63m² et la chambre 3 de 16.47m² ainsi qu'une salle d'eau.
Au 2ème et dernier étage on retrouve une salle de jeux de 44.84 m² au sol ainsi qu'un espace de 15m² au sol faisant office de bureau avec un coin douche et WC.
Menuiseries double vitrage PVC, volets PVC roulants et battants, soubassement pierres avec pisé, PAC air/eau, assainissement collectif.
DPE C et A
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 976m² agrémenté d'une cour à l'avant permettant de stationner 5/6 véhicules, un garage avec rangement et une partie atelier.
Piscine au sel 7x4, dôme coulissant, pool house, cave terre battue, portail et portillon motorisé.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier
DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407
04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38230
  • Ville
    CHARVIEU CHAVAGNEUX
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1343 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    16.37 m2
  • Surface terrain
    976 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Charvieu Chavagneux 6 pièce(s) 140 m2 , Charvieu chavagneux

€420 000 **
6 pièce(s) 140 Réf :  819
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOZZOLI IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOZZOLI IMMOBILIER agence@tozzoli-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison Saint Quentin Fallavier 4 pi\u00e8ce(s) 115 m2 Maison Saint Quentin Fallavier 4 pi\u00e8ce(s) 115 m2 2
  • Exclusivité
Maison Bonnefamille 5 pi\u00e8ce(s) 140 m2 Maison Bonnefamille 5 pi\u00e8ce(s) 140 m2 2
Maison Bonnefamille 5 pièce(s) 140 m2 , Bonnefamille
349 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  773
Maison Villefontaine 6 pi\u00e8ce(s) 137.89 m2 Maison Villefontaine 6 pi\u00e8ce(s) 137.89 m2 2
Maison Villefontaine 6 pièce(s) 137.89 m2 , Villefontaine
315 000 € **
6 pièce(s) 137.89 Réf :  768
  • Exclusivité
Maison Saint Quentin Fallavier 5 pi\u00e8ce(s) 108 m2 Maison Saint Quentin Fallavier 5 pi\u00e8ce(s) 108 m2 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : TOZZOLI IMMOBILIER | Raison sociale : INVESTIMMO 38 | Adresse siège social : 200 rue de la Pépinière - 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER | Siret : 80981596200026 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 19819 |
Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante