• A vendre

Description

Réf : 801
SOUS OFFRE - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER,
A proximité de la gare et des maristes, maison d'une surface d'environ 125m² utile.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 37m² avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 23,5m², une buanderie de 12m² et des toilettes sèches de 1,5m².
Au premier étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 7m² et se compose de 2 chambres, la chambre 1 de 9,5m² et la chambre 2 de 12m² avec placard. Une salle de bains de 7m² avec placard et une salle d'eau de 3m² avec WC complètent cet étage.
Le dernier niveau se compose d'une mezzanine de 17m² au sol et une chambre de 21m² au sol.
Menuiseries bois double vitrage, volets roulants et bois à battants, chauffage au gaz de ville et au sol électrique pour la cuisine, ballon solaire, panneaux solaires pour autoconsommation, fibre optique, isolation des combles refaite, électricité du rez-de-chaussée refaite, assainissement collectif.
Le tout sur une parcelle de 489m².
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38290
  • Ville
    LA VERPILLIERE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1507 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    489 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Verpilliere 5 pièce(s) 125 m2 , La verpilliere

€325 000 **
5 pièce(s) 125 Réf :  801
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOZZOLI IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOZZOLI IMMOBILIER agence@tozzoli-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison Saint Quentin Fallavier 4 pi\u00e8ce(s) 115 m2 Maison Saint Quentin Fallavier 4 pi\u00e8ce(s) 115 m2 2
  • Exclusivité
Maison Bonnefamille 5 pi\u00e8ce(s) 140 m2 Maison Bonnefamille 5 pi\u00e8ce(s) 140 m2 2
Maison Bonnefamille 5 pièce(s) 140 m2 , Bonnefamille
349 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  773
Maison Villefontaine 6 pi\u00e8ce(s) 137.89 m2 Maison Villefontaine 6 pi\u00e8ce(s) 137.89 m2 2
Maison Villefontaine 6 pièce(s) 137.89 m2 , Villefontaine
315 000 € **
6 pièce(s) 137.89 Réf :  768
  • Exclusivité
Maison Saint Quentin Fallavier 5 pi\u00e8ce(s) 108 m2 Maison Saint Quentin Fallavier 5 pi\u00e8ce(s) 108 m2 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : TOZZOLI IMMOBILIER | Raison sociale : INVESTIMMO 38 | Adresse siège social : 200 rue de la Pépinière - 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER | Siret : 80981596200026 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 19819 |
Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante