• A vendre

Description

Réf : 776
SOUS COMPROMIS - En exclusivité Chez TOZZOLI IMMOBILIER,
Dans un cadre campagnard, belle vue dégagée pour cette maison individuelle construite en 2015 d'une surface habitable de 110.07m².
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 35.94m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.91m², un cellier de 3.16m², un dégagement avec placard + placard sous escalier de 2.73 desservant une salle d'eau de 5.35m² faïencé toutes hauteurs, une chambre avec dressing de 13.38m² et un WC indépendant de 1.29m².
A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 2.89 alliant 3 chambres, la première de 11.52m² avec placard, la seconde de 11.66m² avec placard, la dernière de 9.33m² et d'un WC indépendant de 1.26m².
Le bien dispose d'un garage de 18.12 avec coin buanderie et une mezzanine, une terrasse avec une ouverture directement du séjour.
Menuiserie en ALU double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), pompe à chaleur air/eau au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage, visiophone, portail électrique, bandeau ALU forget PVC, puit, spot à LED, adoucisseur.
Le tout sur une parcelle de terrain de 370m² entièrement clos.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07

Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38070
  • Ville
    SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1536 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.07 m2
  • Surface séjour
    38.19 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Quentin Fallavier 5 pièce(s) 110.07m2 , Saint quentin fallavier

€322 000 **
5 pièce(s) 110 Réf :  776
Agence
200 rue de la Pépinière
38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TOZZOLI IMMOBILIER | Raison sociale : INVESTIMMO 38 | Adresse siège social : 200 rue de la Pépinière - 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER | Siret : 80981596200026 | RCS : VIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 19819 |
Carte T : CPI n°3802 2018 000 029 859 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 5 Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A - CS 2522 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 17/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante